900 000 €
Référence : NAC1032

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Corinne NadalTéléphone : 06 89 84 99 19
  • Fond de commerce
  • A vendre
  • 3.5 ha
  • saint andiol
  • 900 000 €

Situation

13670 saint andiol
Bouches-du-Rhône (France)

Installations équestres

  • Surface de la propriété : 3.5 ha
  • Box(es) : 18
  • Carrière(s) : 2
  • Manège(s) : 2
  • Stabulation(s) : 12
  • Sellerie(s) : 2
  • Paddock(s)
  • Puit(s)
  • Abris de pré
  • Stockage
  • Parking
  • Bureau(x)
  • Fosse à fumier
  • Chemin de balades
  • Herbage
  • Club house
  • Silo(s)
  • Rond(s) de longe
  • Sellerie(s)
  • Cross
  • Douche(s) chevaux
  • Douche(s)
  • Toilettes
  • Vestiaires

Habitation

  • Surface habitable : 220 m²
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 6
  • Salles de bain : 4
  • Logement de fonction
  • Dépendances

Description

 

– Située proche des Alpilles,  entre Avignon et Aix en Provence, commodités à 4 kilomètres, gare TGV à 20 minutes environ, dans un environnement calme, cette Écurie adaptée aux professionnels vous séduira par ses installations diversifiées :
– 2 manèges (1 couvert  (sable valabrix avec accès indépendant prévu pour les spectacles – et 1 semi-couvert )
– 2 ronds de longe (dont 1 arène 30m de diamètre) 
– Carrière dressage 23x64m (sable valbrix)
– Carrière CSO
– 18 boxes de 3×3 m
– 22 casiers propriétaires
– selleries
– club-house
– bureau de réception
– Abris-Paddocks
– 2 wc pour public 
– aires de pansage et de douches
et ses logements de fonction :
–  logement principal t5 : 150 m² environ comprenant 1 appartement de 125 m² environ  rénové et désigné bénéficiant d’une  très grande terrasse ouverte, 2e en véranda, donnant sur séjour/cuisine américaine moderne récente-Mezzanine,
En rez-de-jardin avec accès indépendant : 1 grande chambre suitée (salle d’eau et wc) 
2e logement (maison de plain pied) de 72 m² habitables environ rénové, bénéficiant d’un séjour/salon, cuisine aménagée, Grande chambre,  cellier, SDB WC indépendant – joli jardin privatif et terrasse).
Observations :   cette Ecurie est idéalement placée pour écurie de propriétaires ou compétitions, travail du cheval, dressage ou CSO,  accès prévus pour camions. chemins de ballades en sortie de la propriété, non loin de toutes commodités (accès routiers-autoroutiers-TGV-Aéroport-commerces) NB possibilité d’acquérir la propriété avec un total de 63000 m², en plus  manège couvert (contrat photovoltaique en bail emphytéotique) prairies, paddocks et abris en sus pour un montant total de 1 200 000 € FAI  "honoraires à charge vendeur" Pour consulter notre barème honoraires agence : www.clic-invest-patrimoine.fr  1

 

 

Diagnostiques énergétiques

DPE non communiqué
GES non communiqué