892 000 €
Référence : 950

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Corinne NadalTéléphone : 0689849919
  • Propriété équestre
  • A vendre
  • 5 ha
  • SALON DE PROVENCE
  • 892 000 €

Situation

13300 SALON DE PROVENCE
Bouches-du-Rhône (France)

Installations équestres

  • Surface de la propriété : 5 ha
  • Box(es) : 25
  • Carrière(s) : 2
  • Stabulation(s) : 6
  • Sellerie(s) : 2
  • Paddock(s)
  • Gîte(s)
  • Abris de pré
  • Stockage
  • Parking
  • Parcs d'obstacles
  • Bureau(x)
  • Fosse à fumier
  • Herbage
  • Club house
  • Sellerie(s)
  • Douche(s) chevaux
  • Douche(s)
  • Salle de soins
  • Toilettes

Habitation

  • Surface habitable : 300 m²
  • Nombre de pièces : 13
  • Nombre de chambres : 7
  • Salles de bain : 3
  • Maison d'amis
  • Logement de fonction
  • Piscine
  • Dépendances

Description

EXCEPTIONNEL – ECURIES DE PROPRIETAIRES  avec INSTALLATIONS PROFESSIONNELLES de qualité, 2 HABITATIONS dont une VILLA avec PISCINE et un APPARTEMENT de plain-pied indépendant, sur environ 5 HECTARES de TERRAIN PLAT à l’arrosage, entièrement clos, bénéficiant d’un EMPLACEMENT COMMERCIAL IDEAL à moins de 10 minutes des axes autoroutiers et des commerces et à environ 45 minutes des PLAGES pour de magnifiques ballades…

TRES FACILE d’ACCES et permettant l’accueil de tous types de véhicules, cette PROPRIETE est idéale pour développer une ECURIE de PROPRIETAIRES ou tout autre PROJET EQUESTRE, avec possibilité d’hébergement (STAGES – CONCOURS…)..

Des INSTALLATIONS EQUESTRES, aux normes et très fonctionnelles :  
– une ECURIE PROFESSIONNELLE en U avec 18 BOXES 3.50 x 3.60 munis d’abreuvoirs automatiques, portes intérieures et extérieures, permettant des STABULATIONS LIBRES
– un CASIER SELLERIE sécurisé pour chaque boxe
– une seconde ECURIE avec 7 BOXES
– 3 salles de soins
– 1 salle de douche
– 2 selleries
– un club-house
– une CARRIERE 100 x 60
– une CARRIERE 60 x 30
– Arrosage et éclairages automatiques pour les 2 carrières
– 6 PADDOCKS avec abreuvoirs automatiques

– ABRIS

– GRANDE PRAIRIE
– DEPENDANCE pour STOCKAGE foin et matériel
– SANITAIRES avec lavabo – douche et WC
– Grand PARKING…
– Possibilité de créer un MANEGE COUVERT

Un HANGAR de 420 m2 vient compléter ces installations, dont un APPARTEMENT de plain-pied d’environ 90 m2. La création d’un 2ème APPARTEMENT de même surface est possible au 1er niveau.

LA VILLA, nichée à l’abri des regards dans un havre de verdure, a été rénovée récemment et offre une surface habitable d’environ 210 m2, dont 40 m2 restent à aménager à son gré en chambre supplémentaire ou studio.
Principalement de PLAIN-PIED, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, une pièce de vie avec cuisine américaine, un salon avec sortie sur PATIO, un bureau (ou chambre) avec cheminée, 2 chambres avec placards, une spacieuse salle de bain avec baignoire d’angle et 2 vasques, un wc/lavabo séparé, un cellier/buanderie.
Au 1er niveau, une mezzanine, une chambre à coucher avec balcon et sa grande salle d’eau privative.

L’APPARTEMENT, d’environ 90 m2 et indépendant de la maison, dispose d’un vaste séjour et 3 chambres à coucher.

Une PISCINE bordée de spacieuses dallées est une valeur ajoutée à la qualité de vie de la maison.

UNE PROPRIETE EQUESTRE avec BEAU POTENTIEL à DECOUVRIR…§

 

Diagnostiques énergétiques

-1
en kWh.an/m².an
-1
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an