787 500 €
Référence : 991

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Corinne NadalTéléphone : 0689849919
  • Propriété équestre
  • A vendre
  • 2.4 ha
  • LAMBESC
  • 787 500 €

Situation

13050 LAMBESC
Bouches-du-Rhône (France)

Installations équestres

  • Surface de la propriété : 2.4 ha
  • Box(es) : 5
  • Stabulation(s) : 3
  • Sellerie(s) : 1
  • Paddock(s)
  • Gîte(s)
  • Abris de pré
  • Herbage

Habitation

  • Surface habitable : 300 m²
  • Nombre de chambres : 7
  • Salles de bain : 5
  • Appartements

Description

13 – entre LAMBESC et MALLEMORT  sur 2.4 hectares de terrain plat, proche des commodités, au calme, vous serez séduits par le charme de cette propriété en pierres sur 2.4 hectares de terrain plat, en prairies à l’arrosage, proche des chemins de ballade

HABITATION 235 m² environ comprenant :

– rez-de-chaussée :  Entrée avec WC, buanderie, cave à vins,Belle cuisine moderne équipée ouverte sur salle à manger avec cheminé à insert. Salon avec poêle à granules, 2e salon/bureau donnant sur chambre suitée avec  salle d’eau/wc (possibilité de rendre cette partie indépendante)

étage : Dressing aménagé, 2 chambres communicantes en sud, 1 chambre avec salle d’eau,1 WC indépendant,  grande salle de bains, superbe chambre de 30 m² environ

GITE "75 m² env"  comprenant : Cuisine aménagée / coin repas,Petite chambre attenante, Salle à manger/WC, Grande chambre avec douche et WC

PARTIE EQUESTRE

Ecurie de 100 m² env. avec 4 boxes, sellerie, 2 remises (anciens boxes pour juments suitées) idéal rangement, ateliers….Grands paddocks avec 3 abris doubles et 1 box fermé en bois, Hangar de stockage en dur pour matériel  et foin

TERRAIN : 2.4 Hectares Plats à l’arrosage, prairies paddocks. Joli jadin paysagé devant la maison à l’arrosage automatique. 

Nos observations : coup de coeur pour cette belle ferme en pierres, authentique, poutres, plafonds à la française, doubles vitrages, grande terrasse. nombreuses dépendances . Rentabilité locative possible. Possibilité de créer une grande carrière et RDL. Idéale pour particulier – petit élevage ou pensions

(prix incluant les honoraires d’agence soit 5% TTC à charge Acquéreur)  

 

Diagnostiques énergétiques

-1
en kWh.an/m².an
-1
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an